In questa fase post-crisi gli immobili venduti all’asta sono tantissimi, quindi non è semplice scovare le opportunità.
Inoltre il mercato immobiliare è in continua evoluzione, quindi è necessario monitorarlo costantemente.
Un singolo investitore non è in grado di gestire adeguatamente un’area troppo grande ed eterogenea, quindi deve concentrarsi su una zona specifica.
Identifica un’area urbana ben definita (un quartiere o un gruppo di isolati) e studiane il mercato fino a conoscerlo come le tue tasche.
Scegli una zona con alti volumi di compravendita e quindi con molta richiesta, segno che si tratta di un posto in cui le persone vogliono andare a vivere.
Nelle città medio-grandi le aree che hanno questi requisiti sono generalmente quelle del centro e quelle vicino alle università, alle scuole, agli ospedali e alle linee di trasporto pubblico.
Come detto, la zona non dovrebbe essere troppo estesa per poterne studiare agevolmente il mercato e per monitorare regolarmente le sue variazioni.
È anche vero che di solito il numero degli immobili all’asta è inferiore rispetto a quelli offerti sul libero mercato, quindi non potrai restringere troppo il campo.
Trova il giusto compromesso.
Questo lavoro ti servirà moltissimo a definire correttamente i prezzi di mercato in ottica di rivendita.
