Consulenza specializzata
sulle aste immobiliari
Consulenza specializzata sulle aste immobiliari
Il vero valore è
saper scegliere
Il vero valore è
saper scegliere
Alle aste giudiziarie si può risparmiare anche oltre il 30% rispetto ai prezzi di mercato, soprattutto sugli immobili di fascia medio-alta.
Per cogliere davvero un’opportunità, ogni dettaglio va valutato con attenzione: problemi tecnici, rischi nascosti e reali possibilità di aggiudicarsi l’immobile a un prezzo conveniente.
Hai trovato un immobile interessante all’asta?
Qui trovi un supporto esperto per decidere in sicurezza e tutelare il tuo capitale.
Il primo passo? Parliamone, senza impegno, così vediamo insieme se vale la pena approfondire.
Come funziona la consulenza
Come funziona la consulenza
Dal primo contatto fino alla consegna dell’immobile
Fase 1
Il primo passo è tuo
Mi segnali l’immobile* che ti interessa e mi racconti la tua idea: cosa vuoi farne e cosa ti aspetti dall’investimento.
Fase 2
Parliamone
Ci sentiamo, senza impegno, per capire come funziona l’asta e valutare insieme se vale la pena approfondire.
Fase 3
Da qui ci penso io
Se prosegui, ricevi un’analisi completa: rischi, opportunità, stima costi e offerta massima.
E lavoro in esclusiva per te.
Fase 4
Vai a vedere l'immobile
Prenoto io la visita, così potrai fare il sopralluogo in autonomia e decidere se andare avanti.
Fase 5
Vuoi fare un'offerta?
Ti aiuto a depositare l’offerta e ti assisto durante l’asta.
Così puoi affrontare tutto con la massima tranquillità.
Fase 6
Ti seguo fino alla fine
Dopo l’aggiudicazione ti aiuto a gestire gli adempimenti, le scadenze e ogni passaggio fino alla consegna dell’immobile.
Servizio interamente online, disponibile in tutta Italia.
* La consulenza è riservata ad immobili con prezzo base a partire da 150.000 €.
Servizio interamente online, disponibile in tutta Italia.
* La consulenza è riservata ad immobili con prezzo base a partire da 150.000 €.
Come funziona la consulenza
Come funziona la consulenza
Dal primo contatto fino alla consegna dell’immobile
Fase 1
Il primo passo è tuo
Mi segnali l’immobile* che ti interessa e mi racconti la tua idea: cosa vuoi farne e cosa ti aspetti dall’investimento.
Fase 2
Parliamone
Ci sentiamo, senza impegno, per capire come funziona l’asta e valutare insieme se vale la pena approfondire.
Fase 3
Da qui ci penso io
Se prosegui, ricevi un’analisi completa: rischi, opportunità, stima costi e offerta massima.
E lavoro in esclusiva per te.
Fase 4
Vai a vedere l'immobile
Prenoto io la visita, così potrai fare il sopralluogo in autonomia e decidere se andare avanti.
Fase 5
Vuoi fare un'offerta?
Ti aiuto a depositare l’offerta e ti assisto durante l’asta.
Così puoi affrontare tutto con la massima tranquillità.
Fase 6
Ti seguo fino alla fine
Dopo l’aggiudicazione ti aiuto a gestire gli adempimenti, le scadenze e ogni passaggio fino alla consegna dell’immobile.
Servizio interamente online, disponibile in tutta Italia.
* La consulenza è riservata ad immobili con prezzo base di almeno 150.000 €.
Ti sembra un buon affare?
Scopriamolo insieme
Ti sembra un
buon affare?
Scopriamolo insieme
Prima di decidere, parlane con chi lo fa di mestiere.
Con le informazioni giuste, ogni scelta è più semplice. E più sicura.
I DUBBI PIÙ COMUNI
- Sembra un affare...ma se fosse una fregatura?
- La perizia l'ho letta, ma non l'ho capita bene
- C'è qualcuno dentro? Chi se ne occupa?
IL MIO SUPPORTO CONCRETO
- Valutazione chiara e obiettiva dell'operazione
- Tutti gli elementi per decidere in sicurezza
- Occupazione e passi successivi: zero sorprese
Si comincia da qui: fare chiarezza, prima di tutto.
L'obiettivo non è vincere a tutti i costi
È fare un buon affare
L'obiettivo non è vincere
a tutti i costi
È fare un buon affare
Dubbi? È normale.
Con i dati giusti davanti, scegliere diventa molto più facile.
Con i dati giusti davanti, scegliere diventa molto più facile.
In tanti propongono assistenza alle aste, ma spesso l’obiettivo è farti partecipare a prescindere.
Il mio approccio è diverso:
niente pressioni, solo numeri chiari e verificabili.
Per capire se l’investimento vale davvero la pena.
Prima di iniziare, ci sentiamo senza impegno.
Serve per valutare insieme se l’immobile è davvero interessante e se ha senso approfondire.
Se poi decidi di affidarti a me, puoi richiedere la consulenza al costo di apertura pratica di 297 €.
Questo ti garantisce un supporto in esclusiva sull’immobile che mi segnali.
E se non fai un’offerta? O non vinci l’asta?
Nessun problema: potrai usare la consulenza anche per altri immobili – senza costi aggiuntivi.
Se ti aggiudichi l’immobile, l’importo viene scalato dal compenso finale (4% sul prezzo di acquisto).
Il mio obiettivo è aiutarti a fare scelte giuste, senza forzature.
Anche quando significa dire: “è meglio lasciar perdere”
Gli errori che vedo
più spesso
Anche un immobile all’apparenza perfetto può nascondere problemi.
Ecco gli errori più comuni che vedo in chi prova a fare tutto da solo.
Anche un immobile all’apparenza perfetto può nascondere problemi.
Ecco gli errori più comuni che vedo in chi prova a fare tutto da solo.Costi sottovalutati
Spese extra, imprevisti, tasse e oneri dimenticati: senza una stima professionale il prezzo finale rischia di lievitare ben oltre le aspettative.
Criticità non rilevate
Abusi edilizi, vincoli, occupazioni, questioni legali: senza una verifica preventiva rischi di accorgerti dei problemi troppo tardi.
Offerte fuori mercato
Un’offerta troppo alta può farti spendere più del dovuto; una troppo bassa può farti perdere un’opportunità. Serve conoscere il valore reale.
Obiettivi poco chiari
Un immobile può sembrare un affare, ma non è detto che lo sia anche per te. Affitto, rivendita o uso personale richiedono valutazioni diverse.
Evitare gli errori è solo l'inizio.
Bisogna capire cosa rende un'asta un buon affare.
La consulenza giusta
fa la differenza
Tanti consulenti seguono le aste.
Pochi hanno esperienza tecnica e giuridica maturata sul campo.
E lì, sono i dettagli a fare la differenza.
Tanti consulenti seguono le aste.
Pochi hanno esperienza tecnica e giuridica maturata sul campo.
E lì, sono i dettagli a fare la differenza.
Arch. Domenico Sinatra
Architetto abilitato Ordine Architetti Torino n. 4952
C.T.U. del Tribunale di Torino (iscritto albo n. 658)
Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558:2014
Sono un architetto abilitato da oltre 25 anni.
Opero come CTU del Tribunale di Torino 📎 e possiedo la certificazione UNI 11558:2014 di livello avanzato – il massimo standard riconosciuto per i professionisti nelle valutazioni immobiliari.
Conosco a fondo i rischi (e le opportunità) delle esecuzioni giudiziarie: da oltre 10 anni redigo perizie per immobili che finiscono all’asta.
Non mi limito all’aspetto commerciale: unisco analisi tecnica, giuridica e strategica per aiutarti a decidere con lucidità.
Ecco perché il mio supporto è diverso:
Analisi completa.
Su ogni aspetto tecnico, legale e commerciale.
Valutazione strategica.
Per capire se e quando conviene investire.
Affiancamento vero.
Dall'inizio fino alla consegna dell'immobile.
Solo numeri, competenza e buon senso.
Alle aste immobiliari, non si può improvvisare.
Dubbi? Sei nel posto giusto
Dubbi?
Sei nel posto giusto
Risposte semplici e dirette alle domande più frequenti
Come faccio a sapere se è un buon affare?
Prima di decidere, serve chiarezza.
Per questo ci sentiamo in videochiamata gratuita, senza impegno, per valutare se l'immobile è davvero interessante.
Non è ancora una consulenza completa, ma ti aiuta a fare un primo punto: capire se l'operazione merita attenzione e se ha senso proseguire.
E se non ci sono le condizioni, te lo dirò senza giri di parole: meglio lasciar perdere.
Quando hai tutti gli elementi sul tavolo, la decisione giusta arriva da sola!
Quanto costa la consulenza?
Il primo contatto è gratuito e senza impegno: ci sentiamo in videochiamata per capire se vale davvero la pena approfondire.
Se decidi di proseguire, è previsto un costo iniziale di apertura pratica di 297 €, che ti garantisce un'analisi personalizzata e in esclusiva sull'immobile che vuoi valutare.
In caso di aggiudicazione, è previsto un compenso finale del 4% sul prezzo di acquisto, dal quale saranno scalati i 297 € che hai già versato.
In altre parole, anticipi solo una piccola parte: il resto lo saldi solo se vinci l'asta.
Cosa succede se non mi aggiudico l'immobile?
Nessun problema: puoi usare la consulenza anche su altri immobili, quando e quante volte vuoi, entro tre anni.
E se poi ti aggiudichi un immobile, i 297 € che hai già versato verranno scalati dal compenso finale.
Perchè segui solo immobili da 150.000€ in su?
Perché è la soglia minima che rende sostenibile e davvero utile il servizio che offro.
L'analisi che svolgo è accurata e su misura: richiede tempo, competenze e responsabilità.
Sotto questa cifra, spesso il rapporto tra costi e benefici tende a non essere favorevole per chi acquista.
Il mio obiettivo è aiutarti a fare un buon affare, non solo ad aggiudicarti un immobile.
Se stai valutando immobili con un prezzo inferiore, puoi iniziare dai contenuti formativi gratuiti e a pagamento che trovi su astesenzarischi.it
Come si svolge la consulenza?
Tutto parte dall’immobile che ti interessa: me lo segnali e mi racconti qual è il tuo obiettivo (rivendere, metterlo a reddito, andarci a vivere, ecc.).
Ci sentiamo in videochiamata gratuita, senza impegno, per capire se vale davvero la pena approfondire.
Se l'operazione è promettente e decidi di proseguire, si apre la pratica (297 €) e parte il servizio in esclusiva su quell'immobile.
Da qui, passo dopo passo:
✅ Analisi completa
Rischi, opportunità, stima dei costi, valore massimo dell'offerta consigliato.
✅ Prenotazione visita
Puoi fare il sopralluogo e decidere con maggiore consapevolezza.
✅ Offerta telematica
Ti assisto nella predisposizione e nel deposito, con supporto anche durante l'asta.
✅ Supporto post-asta
Ti seguo negli adempimenti fino alla consegna dell'immobile, senza stress né sorprese.
È un supporto concreto, su misura e senza pressioni, pensato per farti fare un buon affare — oppure per aiutarti a capire se è meglio lasciar perdere.
Tutto si svolge online, in modo semplice e organizzato.
Il servizio è disponibile ovunque tu sia, in tutta Italia.
Perchè scegliere AsteSenzaRischi?
Semplice: comprare bene all'asta è possibile. Se sai come fare.
AsteSenzaRischi nasce dall'esperienza concreta sul campo: un mix di competenza tecnica, visione strategica e attenzione reale agli interessi di chi compra.
Sono architetto, CTU del Tribunale di Torino e certificato UNI 11558:2014 di Livello Avanzato — lo standard più alto riconosciuto a livello nazionale per le valutazioni immobiliari.
Da oltre 10 anni mi occupo di perizie per immobili all’asta. Questo mi consente di analizzare ogni immobile con occhio esperto, individuare i rischi nascosti e cogliere le opportunità reali.
Con me non compri "un pacchetto standard" — ma un metodo personalizzato che parte sempre da una domanda precisa: "Vale davvero la pena partecipare a quest'asta?"
Non lavoro come un’agenzia immobiliare: non ti accompagno all’asta a prescindere.
Se l’affare non vale la pena, te lo dico chiaramente.
Hai visto un immobile interessante?
Scopri se è davvero un affare.
Hai visto un immobile interessante?
Scopri se è davvero un affare.
Parliamone in videochiamata: è gratuita e senza impegno.
Parliamone in videochiamata:
è gratuita e senza impegno.
Compila il modulo: se ci sono i presupposti per aiutarti,
ti mando il link per prenotare la videochiamata gratuita.
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Disponibile per immobili con prezzo base a partire da 150.000 €.
Disponibile per immobili con
prezzo base a partire da 150.000 €.
Parliamone, senza impegno
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senza impegno
Ti interessa un immobile all’asta?
Vediamo insieme se vale la pena approfondire
Ti interessa un immobile all’asta?
Vediamo insieme se vale la pena approfondire
Hai bisogno di altre informazioni?
Scrivi a contatta@astesenzarischi.it
Un buon affare non nasce per caso…è il frutto di un lavoro ben fatto.
è il frutto di un lavoro ben fatto.